สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ชี้ไตรมาสแรก ปี 69 ตลาด “ทรงตัว” พิษสงครามดันต้นทุนพุ่ง จ่อปรับราคา 3 – 5% ดีเดย์หลังเม.ย.นี้

สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน คาดการณ์ตลาดรับสร้างบ้าน ไตรมาส 1 ปี 2569 “ทรงตัว” มูลค่าราว 47000 ล้านบาท ใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปี 2568 เหตุจากพิษสงคราม ต้นทุนพลังงานพุ่ง ราคารับสร้างบ้านจ่อปรับขึ้น 3 – 5% ดีเดย์หลังเม.ย.นี้ แนะผู้บริโภคโค้งสุดท้ายสร้างบ้านเวลานี้ดีที่สุด ก่อนปรับราคาตามต้นทุนใหม่ พร้อมเผยความสำเร็จจัดตั้งอนุกรรมการภูมิภาค “ตะวันออกเฉียงเหนือ – ใต้” เป็นที่เรียบร้อย เตรียมเดินหน้าจัดอีเวนต์ใหญ่ ยกระดับมาตรฐานงานก่อสร้าง ตอกย้ำการรับรู้ผู้บริโภคทั่วประเทศ

นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association : HBA) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านทั่วประเทศ คาดการณ์ไตรมาส 1 ปี 2569 อยู่ในภาวะ “ทรงตัว” ด้วยมูลค่า ประมาณ 47000 ล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปี 2568 ที่มีมูลค่า 46142 ล้านบาท
ท่ามกลางความต้องการสร้างบ้านที่ยังขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ในอีกด้านธุรกิจรับสร้างบ้านต้องรับแรงกดดันจากปัจจัยความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์และราคาพลังงานโลก ที่ส่งผลกระทบให้ราคาวัสดุก่อสร้างมีความผันผวน โดยเฉพาะกลุ่มเหล็กและผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวเนื่องกับปิโตรเคมี ที่มีการปรับราคาราคาสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

ทั้งนี้ ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้บริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกสมาคมฯ เตรียมปรับราคาบ้านทั่วประเทศขึ้น 3 – 5% เพื่อให้สอดรับกับต้นทุนการก่อสร้างที่แท้จริง เริ่มมีผลในช่วงปลายเดือนเมษายนเป็นต้นไป ซึ่งถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของตลาดรับสร้างบ้านในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้

สำหรับกรอบของการปรับต้นทุนสร้างบ้าน สามารถแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มหลัก
·      กลุ่มบริษัทที่ปรับราคาเร็ว จะเริ่มปรับราคาหลังจากเม.ย. 2569 เป็นต้นไป
·      กลุ่มบริษัทที่ทยอยปรับราคา เพื่อสะท้อนต้นทุนที่แท้จริง คาดว่าราคาใหม่จะเริ่มขึ้นในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้

“กรณีผู้บริโภคที่กำลังวางแผนสร้างบ้านใหม่ ควรเตรียมตัวรับมือกับต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ซึ่งจะส่งผลต่อราคาบ้านมีราคาที่สูงขึ้นจากปัจจุบันอีก 3 – 5% ทั้งนี้สำหรับผู้บริโภคที่มีความพร้อม การทำสัญญาในช่วงนี้ถือเป็นการล็อกต้นทุนเดิมเอาไว้ก่อนการปรับราคาครั้งใหญ่จะเริ่มขึ้น หลังจากสิ้นเดือนเมษายนเป็นต้นไป ทำให้มั่นใจได้ว่างบประมาณสร้างบ้านจะไม่บานปลาย แม้ในภาวะที่เศรษฐกิจมีความผันผวนก็ตาม” นายอนันต์กร กล่าว

จัดตั้งคณะกรรมการ “อีสาน – ใต้” เป็นผลสำเร็จ

นายอนันต์กร กล่าวว่า ในปีนี้ สมาคมฯ เตรียมความพร้อมรับมือกับความท้าทายใหม่ ๆ ที่เกิดขึ้น โดยเร่งสร้างการรับรู้กับผู้บริโภคในพื้นที่ต่างจังหวัดทั่วประเทศ เริ่มที่ผลงานการจัดตั้งคณะกรรมการภูมิภาค ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือและภาคใต้ได้เป็นผลสำเร็จ ซึ่งจะเป็นทีมทำงานดูแลมาตรฐานงานก่อสร้าง การขยายฐานสมาชิกบริษัทรับสร้างบ้าน  รวมไปถึงการสร้างความเชื่อมั่นในนามสมาชิกสมาคมฯ ให้เข้าถึงผู้บริโภคทั่วประเทศมากขึ้น

นอกจากนี้ ยังเตรียมจัดงานใหญ่ “มหกรรมรับสร้างบ้านภูมิภาค” เพื่อเข้าถึงกำลังซื้อในจังหวัดที่มีศักยภาพ โดยนำร่องจัดงานขึ้นที่ภาคตะวันออกเฉียงเหนือและภาคใต้ ในช่วงไตรมาส 3 ของปี 2569 ซึ่งเป็นการรวบรวมบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำมาให้บริการแบบครบวงจร เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นในเขตเศรษฐกิจสำคัญ
นายอนันต์กร กล่าวว่า การขยายตัวสู่ภูมิภาคอย่างเป็นระบบจะช่วยขับเคลื่อนตลาดธุรกิจรับสร้างบ้านในไตรมาส 2 ของปีนี้ ให้มีความคึกคักมากขึ้น โดยธีมหลักของการสื่อสารจะเน้นย้ำถึงศักยภาพในการให้บริการของบริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกฯ และคุณค่าที่ผู้บริโภคจะได้รับ คือ “สร้างเร็ว ประหยัดกว่า ล็อกราคาเดิม”

“การยังไม่ตัดสินใจเพื่อรอดูสถานการณ์ต่าง ๆ ก่อน อาจทำให้ผู้บริโภคต้องแบกรับต้นทุนที่สูงขึ้น ซึ่งการสร้างบ้านกับบริษัทสมาชิกสมาคมฯ ในช่วงเวลานี้ ถือเป็นจังหวะที่คุ้มค่าที่สุดก่อนเข้าสู่รอบของการปรับต้นทุนครั้งใหม่ที่จะเริ่มตั้งแต่สิ้นเดือนเม.ย.เป็นต้นไป” นายอนันต์กร กล่าว